Jolie Maison Avec 4 Chambres Et Une Piscine

Cette belle propriété de 4 chambres avec piscine se trouve dans un endroit paisible, à un peu plus de 7 km de la ville de Civray, qui dispose de toutes les commodités. Le joli village de Lizant, avec sa boulangerie et sa pizzeria, se trouve à 4 km.

La propriété bénéficie d'un système d'évacuation des eaux usées et convient aussi bien à une maison de vacances qu'à une maison familiale permanente. A l'extérieur, dans le jardin clos, se trouve une piscine de 10m x 5m, une salle de bar et une dépendance séparée qui abrite la pompe de la piscine. 3 récupérateurs d'eau de pluie. Le terrain est facile à entretenir étant pavé et gravillonné et entouré d'arbustes matures et il y a un coin barbecue et beaucoup de choix pour le soleil ou l'ombre. Il y a également un morceau de terrain séparé à quelques pas de la propriété qui, dans le passé, a été utilisé pour les poulets et comme un potager.

Le chauffage est assuré par un poêle à bois "insert" dans le salon, des radiateurs électriques et également un chauffage électrique partiel par le sol au rez-de-chaussée pour la salle d'eau et le deuxième salon.

Avec une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, la propriété se prête également à une opportunité de B&B, ou pour un parent dépendant.

Il y a deux allées et un parking pour au moins cinq/six voitures. Il y a également un garage/grange et un bûcher. 

En détail, la propriété comprend :

Au rez-de-chaussée 

- Hall d'entrée : sol carrelé

- Salle de'eau : une pièce entièrement carrelée avec un double évier en céramique et une douche à l'italienne

- Chambre 1 (14m2) : Sol stratifié. Trois armoires encastrées.

- Cuisine équipée/salle à manger (18m2) : Sol carrelé. La cuisine dispose d'une gamme de placards muraux et de sol intégrés, et d'une plomberie pour un lave-vaisselle, et est équipée d'un four intégré. Des portes à deux battants mènent au jardin et à la piscine.

- Porche arrière avec les commandes de la piscine et les boîtes à fusibles.

- Salle d'eau n°2 : Pièce entièrement carrelée avec cabine de douche et douche, lavabo avec armoire encastrée. Plomberie pour machine à laver et ballon d'eau chaude. WC séparé

- Salon (25m2) : Sol carrelé. Une pièce spacieuse et lumineuse avec des portes pliantes menant au jardin et à la piscine. Cheminée avec poêle à bois "insert" avec des évents pour chauffer les pièces à l'étage. Escaliers vers le premier étage.

- Salon (16m2) : Sol carrelé. C'est une pièce spacieuse à double aspect avec des portes patio à l'avant. Elle est à la hauteur de la propriété avec une mezzanine au-dessus.

A l'étage 

Grand palier/espace bureau (8m2)

Chambre 2 (12m2) : Une pièce spacieuse avec un plafond partiellement incliné et une fenêtre velux. Sol stratifié et ventilation pour permettre la chaleur du feu.

Chambre 3 (12m2) : Avec des armoires encastrées et un sol en bois peint. Mansardée et fenêtre velux. Ventilation pour la chaleur du feu.

Chambre 4 (10m2) : Avec sol stratifié et fenêtre velux.

Mezzanine (8m2) : Un grand espace spacieux qui est actuellement utilisé comme un deuxième salon avec un point de télévision et un bureau. Parquet en bois et fenêtre en pigeonnier. Rampe en bois qui donne sur la salle à manger du rez-de-chaussée.

A l'extérieur

Piscine : avec couvertures d'été et d'hiver. Deux lampes de piscine pour éclairer la piscine le soir et des marches d'angle pour descendre. La piscine a la même profondeur sur toute sa longueur.

Terrasse : pavée avec vue sur les environs.

Zone de patio devant les portes du salon.

Zone de barbecue : avec barbecue en pierre.

Bar aménagé : avec espace pour canapés ou table de billard.

Garage (côté piscine, non accessible aux voitures). Avec porte basculante, électricité et table de travail. Il abrite la pompe de la piscine et dispose d'un espace de rangement pour les chaises longues et les équipements de piscine, etc.

Garage/grange par la deuxième entrée : Double portes en bois. Sol en sable, électricité et évier en céramique avec robinet (eau non raccordée).

Abri à bois : escalier menant à l'abri à bois d'un côté et double porte avec accès à la route de l'autre côté.

Terrain séparé -  à environ 50 mètres sur 600m2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr