Longère avec Dépendances et Petite Maison et Belles Vues - Gros Potentiel !!!

Enorme potentiel pour cette fermette, petite maison et ses dépendances sur un terrain de 1.7 hectares. La petite maison est habitable de suite et la fermette nécessite des travaux de rénovation cependant  une grande partie à l’intérieur a été commencée (placo-plâtre , isolation à l’étage ainsi que le passage des câbles électrique). Le rez-de-chaussée est à rénover.
Les toitures des dépendances sont en mauvais état et donc il faut prévoir un budget travaux à cet égard. Situé dans un petit hameau entre Ruffec et Sauzé Vaussais.

PETITE MAISON : 

Rez-de-chaussée

-Pièce de vie (19m²) : parquet flottant, poêle à bois, coin cuisine, poutres apparentes

-WC (1m²) : parquet flottant, lavabo

1er étage

-Chambre 1 (11m²) : parquet flottant, mansardée, douche

-Chambre 2 (9m²) : parquet flottant, mansardée (il faut passer par la chambre 1 pour la rejoindre)

LONGERE (toiture en bon état) :

Rez-de-chaussée

-Cuisine (33m²) : carrelage, cheminée

-Salon 1 (26m²) : plancher, cheminée, poutres apparentes

-Salle d'eau (6m²) : carrelage, WC, douche, lavabo

-Salon (33m²) : carrelage, poutres apparentes

-Entrée (2m²) : carrelage

1er étage

-Pièce (38m²) : contre-plaqué, pierres et poutres apparentes

-Pièce (33m²) : plancher, pierres et poutres apparentes

-Pièce (33m²) : contre-plaqué

EXTERIEUR

-Quatre granges (toitures en mauvais état)  -Hangar et  ancienne maison (toitures en mauvais état),  -Deux écuries attenantes à la fermette (toitures bon état) avec possibilité d'agrandissement de la fermette. -Grand terrain avec belles vues. Une partie idéale pour des chevaux et une partie en pente. -Ancienne piscine hors sol et une citerne d’environs 8000 litres

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr