Grande Maison Idéale Chambre d'Hôtes Dans Un Village Proche Cellefrouin | 249,900 €



Prix: 249900.00 € | FAI
Référence : R5308
Entre Mansle et Cellefrouin
Département : Charente
Nb de pièces: 9
Nb de chambres: 5
Surface du terrain: 1,337 m2 **
Surface Habitable M²: 250 m2 **
Fenêtres: Double Vitrage en Partie
Piscine: Oui
Chauffage: Individuel

Grande maison actuellement utilisée en Chambre d'Hôtes, avec 5 chambres et un joli jardin de 1337m² avec une piscine hors sol. Cette propriété se trouve à seulement 3km d'une boulangerie et d'un bar/restaurant. La maison est en très bon état général. Elle bénéficie d'un chauffage central au fuel et est bien isolée.



En détails, elle propose au rez-de-chaussée :

Une grande entrée (28m²) : parquet, poutres, poêle à bois ;
Une cuisine aménagée (41m²) : parquet, poêle à bois ;
Un salon (17m²) : carrelage, pierres apparentes, portes donnant sur la terrasse et le jardin (pièce utilisée pour le petit-déjeuner des invités de la Chambre d'Hôtes) ;
Un deuxième salon (28m²) : parquet, poutres, poêle à bois, portes donnant sur la terrasse sur le côté ;
Un WC (2m²) : lavabo.



Au premier étage :

Une mezzanine (8m²) : moquette ;
Chambre 1 (18m²) : parquet, poutres, avec salle d'eau privative, louée à 60 € par nuit en basse saison et à 70 € par nuit en haute saison ;
Chambre 2 (14m²) : parquet, poutres, avec salle d'eau privative, louée à 50 € par nuit en basse saison et à 60 € par nuit en haute saison ;
Une salle de bains (8m²) : parquet, baignoire, douche, lavabo, WC, belles vues ;
Chambre 3 (16m²) : parquet, avec un dressing (4m²) qui pourrait être facilement convertie en une salle d'eau supplémentaire.



Au deuxième étage :

Chambre 4 (16m²) : moquette, poutres, pierres apparentes, mansardée ;
Chambre 5 (13m²) : moquette, poutres, pierres apparentes, mansardée.



A l'extérieur :

Un atelier / une petite grange (25m²) ;
Deux cours, toutes deux avec du parking (possibilité de stationner deux voitures sur chaque parking), une cave sous la cuisine, un jardin clos avec piscine hors sol et terrasse en bois.
Citerne dans le jardin.



DPE | Performance Energétique


111

Details du Bien

Nb de pièces: 9
Nb de chambres: 5
Salle des Bains: 1
Nb de Salles d'eau: 2
Nb de niveaux: 3
Nb de W.C.: 4
Surface Habitable M²: 250 m2 **
Surface du séjour: 28.00 m2 **
Lotissement: Non
Orientation: Nord est
Fenêtres: Double Vitrage en Partie
Etat Toiture: Bon
Taxe Foncière: 1,100 €
Année de construction:
Piscine: Oui
Cheminée: Oui
Mitoyenneté: Oui
Grenier: Oui
Sous-sol: Non
Garage: Non
Nb de places: 0
Chauffage Central: Oui
Type de Chauffage: Fuel
Dist. de la Gare: 19 km
Dist. des Ecoles: 6 km
Dist. l'Aéroport: 75 km
Dist. des Commerces: 12 km
Assain. aux Normes:
Assain. Type: Fosse Toutes Eaux
Localisation: Hameau
ADSL: Non
Dépendances: Oui

Ce plan n'a qu'une valeur informative et indicative, non contractuelle.

Merci de remplir le formulaire ci-dessous pour demander une visite de ce bien. Nous étudierons votre demande et vous répondrons dès que possible. Merci d'ajouter toute remarque ou commentaire utile dont nous pourrions avoir besoin pour répondre au mieux à votre demande.

 

telephone31 Place des Martyrs de L’Occupation
16700 RUFFEC

telephone 05 45 71 00 46

emailinfo@tic-ruffec.com

Copyright 2018 TIC Immobilier | Created by Studio la Brame