Ensemble Comprenant Une Maison Principale Avec Un Gîte Et Un Terrain | 249,000 €


Prix: 249000.00 € | FAI

Référence : R5311
Entre Ruffec et Mansle
Département : Charente
Nb de pièces: 6
Nb de chambres: 3
Salle des Bains: 2
Surface du terrain: 6,614 m2 **
Surface Habitable M²: 184 m2 **
Fenêtres: Simple Vitrage
Piscine: Non
Chauffage: ---

Très bel ensemble d'une maison principale, avec un gîte, diverses dépendances et un beau terrain arboré de 6614m². Situé dans un village à 10min seulement au sud de Ruffec, dans un coin calme. La maison principale offre 2 chambres et le gîte en offre une. Le tout est en bon état et prêt à louer. Il y a également de grandes dépendances (dont une grange de 80m2) pouvant être réhabilitées en un autre gîte. Belles possibilités ! 

N.B. Radiateurs (chauffage central) déjà installés mais il manque la chaudière.


 

En détails, la propriété comprend :

Maison Principale comprenant au rez-de-chaussée :

Une cuisine aménagée (16m²) : carrelage, cheminée, porte donnant sur la terrasse ;
Un séjour (46m²) : parquet, cheminée avec poêle à bois.

Et à l'étage :

Un palier / bureau (4m²) ;
Chambre 1 (45m²) : parquet ;
Chambre 2 (16m²) : moquette ;
Une salle de bains (10m²) : baignoire, bidet, lavabo, WC.



Gïte comprenant au rez-de-chaussée :

Une pièce de vie (22m²) : coin cuisine et porte donnant sur la cour ;
Une salle de bains (6m²) : carrelage, baignoire, lavabo, WC ;
Une chambre à l'étage (25m²) : moquette, poutres, pierres apparentes.



A l'extérieur :

Une terrasse couverte (60m²) ;
Un bureau (18m²), un atelier (18m²), une buanderie (18m²), un WC avec lavabo, un hangar, une grange (80m²) offrant le potentiel de créer une habitation en plus ;
Un beau terrain de 6614m² avec de belles vues.



DPE | Performance Energétique


273

Details du Bien

Nb de pièces: 6
Nb de chambres: 3
Salle des Bains: 2
Nb de niveaux: 2
Nb de W.C.: 4
Surface Habitable M²: 184 m2 **
Surface du terrain: 6,614 m2 **
Surface du séjour: 46.00 m2 **
Lotissement: Non
Orientation: Sud ouest
Fenêtres: Simple Vitrage
Etat Toiture: Bon
Taxe Foncière: 980 €
Année de construction:
Piscine: Non
Cheminée: Oui
Mitoyenneté: Non
Grenier: Non
Sous-sol: Non
Garage: Non
Nb de places: 0
Chauffage Central: Non
Type de Chauffage: Bois
Dist. de la Gare: 12 km
Dist. des Ecoles: 7 km
Dist. l'Aéroport: 65 km
Dist. des Commerces: 7 km
Assain. aux Normes: Non
Assain. Type: Fosse Septique
Localisation: Village
ADSL: Oui
Dépendances: Oui

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