Belle Maison Avec Dépendances Et Terrain | 162,000 €


Prix: 162000.00 € | HAI

Référence : R5507
Entre Villefagnan et Chef Boutonne
Département : Charente
Nb de pièces: 6
Nb de chambres: 3
Surface du terrain: 2,556 m2 **
Surface Habitable M²: 132 m2 **
Fenêtres: Double Vitrage
Piscine: Non
Chauffage: Individuel

Ancienne ferme de 3 chambres sur un terrain de plus d’un demi-acre, avec dépendances.

La propriété est située dans un petit village à seulement 3 km de Villefagnan, où se trouvent des commerces locaux, dont des bars et un restaurant. Le commerce principal est à 15 minutes en voiture, que ce soit dans les bourgs de Chef Boutonne ou de Ruffec, qui possède également une gare.


La propriété a été récemment rénovée. Elle dispose d'un nouveau double vitrage et d'un nouveau poêle à bois, et fournit un hébergement confortable avec des possibilités de développement supplémentaire si vous le souhaitez.


En détail la propriété comprend: -


Au rez-de-chaussée :-

  • Hall d'entrée (13m²) : sol en dalles et murs en pierres apparentes. Porte au jardin arrière.
  • Cuisine équipée (15m²) : poutres apparentes
  • Salon / salle à manger (22m²) : poutres et une cheminée avec un poêle à bois récemment installé
  • Couloir 
  • Salon (29m²) : cheminée et poutres apparentes. La chaleur du poêle à bois du salon est acheminée dans le salon.
  • Chambre 1 (9m²): moquette
  • Salle d'eau (7m²) : douche, vasque, lavabo et wc

A l'étage:-

  • Un escalier du hall d'entrée qui mène à: -
  • Palier avec plancher en bois et accès au toit (offrant un espace de rangement utile)
  • Chambre 2 (10m²) : Parquet
  • Chambre 3 / chambre principale (27.5m²) : parquet. Attaché à cela, il y a un grenier qui pourrait créer un dressing et éventuellement une salle de bain.

À l'extérieur :-

  • Jardin à l'avant et à l'arrière
  • Grange (100m²) avec anciennes écuries (50m²)
  • 3 dépendances attenantes à la maison, de 16m², 15m² et 12m²
  • Terrain de 1200m² (non attenant mais adjacent à la maison et accessible directement depuis le jardin)


DPE | Performance Energétique

Le DPE n’est pas disponible pour ce bien ( Référence : R5507 ).

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telephone +33 (0)5 45 71 00 46

emailinfo@tic-ruffec.com

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Details du Bien

Nb de pièces: 6
Nb de chambres: 3
Nb de chambres RDC: 1
Nb de Salles d'eau: 1
Nb de niveaux: 2
Nb de W.C.: 1
Surface Habitable M²: 132 m2 **
Surface du terrain: 2,556 m2 **
Surface du séjour: 29.00 m2 **
Lotissement: Non
Orientation: Sud ouest
Fenêtres: Double Vitrage
Etat Toiture: Bon
Taxe Foncière: 559 €
Année de construction:
Piscine: Non
Cheminée: Cheminée Oui
Mitoyenneté: Oui
Grenier: Oui
Sous-sol: Non
Garage: Non
Nb de places: 0
Chauffage Central: Non
Type de Chauffage: Bois
Dist. de la Gare: 15 km
Dist. des Ecoles: 2.5 km
Dist. l'Aéroport: 78 km
Dist. des Commerces: 3 km
Assain. aux Normes: Non
Assain. Type: Fosse Toutes Eaux
Localisation: Village
ADSL: Oui
Dépendances: Oui

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