Idéal Investisseur - Immeuble De Rapport - Centre-Ville de Ruffec

Prix
130.800 € 114.450 € | HAI
Réf
R5406

Nb de pièces
6
Nb de chambres
3
Nb de salles de bains
2
Surface Habitable M²
186 m2
Surface du terrain
0 m2
Departement
Charente
Secteur
Ruffec
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Immeuble de rapport composé d'un local commercial au rez-de-chaussée, et de deux appartements dont un avec une grande terrasse privée et l'autre avec un garage. En plein coeur d'une ville dynamique, à deux pas de tous les commerces. Retour sur investissement de 1280 € par mois (au total). Les deux appartements ainsi que le local sont tous loués.

Prix en baisse.



 

Au rez-de-chaussée : local commercial avec une grande pièce (avec vitrine donnant sur la rue) de 32m², un bureau séparé (20m²), un accès à la cave (qui se loue avec le local) et une réserve.

Il y a également un studio en duplex (42m²), avec une entrée (17m²), une pièce de vie (18m²), une kitchenette (4m²), une salle d'eau et un WC. Un garage est à louer avec ce studio. Ce studio est actuellement loué pour un montant mensuel de 260 € + 30 € de charges.

A l'étage, se touve le deuxième appartement (surface de 92,50m²), en triplex, comprenant une grande pièce de vie très lumineuse et donnant accès à la terrasse et au WC. Au-dessus, 3 chambres et une salle d'eau. A l'extérieur : une grande terrasse privée (36m²). Cet appartement est actuellement loué pour un montant mensuel de 520 € + 50 € de charges.

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+33 (0)5 45 71 00 46
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DPE

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Details du Bien

Nb de pièces: 6
Nb de chambres: 3
Nb de salles de bains: 2
Nb de niveaux: 3
Nb de W.C.: 3
Surface Habitable M²: 186 m2 **
Surface du terrain: 0 m2 **
Surface du séjour: 28,00 m2 **
Lotissement: Non
Etat de la Maison: Bon Etat
Orientation: Nord
Fenêtres:
Taxe Foncière: 2.200 €
Cuisine: Equipée
Piscine: Non
Cheminée:
Mitoyenneté: Oui
Grenier: Non
Sous-sol: Non
Garage: Oui
Nb de places: 1
Chauffage Central: Non
Type de Chauffage: Électrique
Dist. de la Gare: 0 km
Dist. des Ecoles: 0 km
Dist. l'Aéroport: 65 km
Dist. des Commerces: 0 km
Assain. aux Normes: Oui
Assain. Type: Tout à L'Egout
Localisation: Ville
ADSL: Oui
Dépendances: Non
Region Nouvelle Aquitaine
Departement Charente
Secteur Ruffec


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