Ensemble de Deux Maisons et Parc Arboré – Charme & Sérénité au Bord de la Charente

A découvrir sans tarder: Cet ensemble rare composé de deux maisons, niché au coeur d'un magnifique parc arboré. Véritable écrin de verdure, la propriété s'étend sur un vaste jardin peuplé d'arbres matures, offrant calme, intimité et un cadre naturel privilégié. Idéal pour un projet famlilial, une résidence sécondaire ou un investissement locatif, ce bien au fort potentiel permet d'imaginer de multiples aménagements selon vos envies. Travaux à prévoir, mais gros potentiel à exploiter. Huisseries PVC double vitrage pour la maison principale.

En détail: Maison principale.

• Une entrée/ couloir 9m², carrelage, placard.
• Une pièce de vie 38,78m², carrelage, cuisine à rénover, équipée d'une plaque, four et lave- vaisselle. cheminée avec insert, une porte d'entrée, 3 fenêtres. 
• Un WC indépendant 1,45m².
• Une chambre 14m², parquet, une fenêtre.
• Une salle d'eau 7,52m², carrelage, douche Italienne, lavabo.
• Un placard sous l'escalier.
• Une chaufferie avec évier, chaudière fuel + une chaudière bois. 
• A l'étage:  Palier 7,70m², plancher
• Une chambre 13,33m², plancher, une fenêtre
• Une chambre 12,95, plancher, une fenêtre
• Une chambre  24m², plancher, deux fenêtres.
• Une chambre 16m², plancher, deux fenêtres.
• Un coin d'eau 3,86m² lavabo et WC, une fenêtre.

       Cave avec compteur d'eau ( un seul compteur d'eau pour les deux maisons)  Deux compteurs électriques. 

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    2ème maison idéal pour faire un gîte 60m² environ. Les huisseries sont en simple vitrage. Pas de chauffage. Compteur électrique indépendant. 

      -  Au rez-de-chaussée:  Une entrée, un salon, une cuisine, salle d'eau.

      -  A l'étage: Un palier, deux chambres en enfilade, mansardées, velux. 

    Dépendance de fortune complète le bien, pouvant servir de rangement ou être repensée en atelier ou un espace de loisir selon vos besoin. 

    En contrebas du terrain, la Charente serpente doucement, ajoutant au charme bucolique de la propriété. Une véritable invitation à la sérenité. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr