Charmante propriété de caractère en pierre, comprenant 4 chambres, située à l’orée d’un hameau, avec vue sur la campagne et un jardin arboré de plus de 2000 m². Idéalement située pour accéder aux aéroports de Limoges et de Poitiers, à environ une heure de route, ainsi qu’à la gare de Ruffec, à seulement 20 minutes.

Le village de Champagne-Mouton (à 5 km) offre tous les services nécessaires au quotidien : supermarché, station-service, pharmacie, banque, médecin, restaurant, boulangerie, etc. Vous trouverez un plus grand choix de commerces à Ruffec ou à Confolens (27 km).

Une grande grange attenante à la maison est idéale pour un atelier ou du stockage. Une petite maison à rénover se trouve également sur la propriété, parfaite pour ceux qui recherchent un projet.

Au cours des dernières années, la maison a été équipée de fenêtres à double vitrage, de radiateurs électriques et d’un nouveau poêle à bois.

Il s’agit d’une très belle propriété, idéale en tant que résidence principale ou maison de vacances.

Rez-de-Chaussée :

Cuisine / salle à manger (15 m²) avec poutres apparentes, carrelage au sol et portes-fenêtres donnant sur la cour avant. La cuisine est équipée d’un four électrique, d’une plaque de cuisson au gaz et d’une hotte aspirante. Elle donne accès à un débarras / cellier / buanderie (9 m²), très pratique.

Grand salon / salle à manger (40 m²) avec poutres apparentes et sol carrelé. Cheminée avec poêle à bois.

Salle de bains (11m2) avec baignoire, douche séparée, WC et lavabo. Sol carrelé.

A l'Étage :

Palier : parquet flottant

Chambre 1 (19,25 m²) : sol en bois, poutres apparentes. Dressing (6 m²), avec possibilité d’aménagement en salle de bains.

Chambre 2 (11.25m2) : parquet flottant

Chambre 3 (11.75m2) : parquet flottant

Chambre 4 (10.25m2) : parquet flottant

WC avec lavabo

Extérieur :-

Jardin arboré et mature de plus d’un demi-hectare, avec vue dégagée sur la campagne environnante.

Grande grange attenante à la maison (environ 65 m²), accessible depuis le cellier — idéale pour un atelier ou du stockage.

Petite maison à rénover, comprenant deux pièces au rez-de-chaussée (surface au sol d’environ 50 m²).

Pergola

Puits

 Le tout sur une surface de 2337m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr