Jolie Maison De Ville

Magnifique maison de ville de 2 chambres située au cœur de Ruffec, avec chauffage central au fioul, tout-à-l'égout et parking extérieur.

L’espace ouvert au rez-de-chaussée est clair et lumineux. Les deux chambres disposent chacune d’une salle de bain ou salle d’eau privative, et un grand grenier se prête à un aménagement ultérieur.

La propriété offre de nombreuses possibilités – comme résidence secondaire, investissement locatif, AirBnB, ou comme maison principale nécessitant peu d’entretien.

En détail, elle comprend :

Rez-de-chaussée :

Cuisine aménagée et équipée (18m2) : Sol carrelé. Gamme d'éléments intégrés, four et plaque de cuisson intégrés, lave-vaisselle et lave-linge. La porte arrière mène au patio privé avec espace barbecue.

Salon (25m2) : Sol carrelé. Cheminée (non utilisée).

Salle à manger (32m2) : Sol carrelé. Porte donnant sur l'avant.

Accès à la cave et à la chaudière de chauffage central.

1er étage :

Palier avec placards/rangements

Chambre 1 (24m2) : Sol en bois. Baignoire avec douche de tête. WC et lavabo. Radiateur sèche-serviettes. Système de ventilation.

Chambre 2 (22m2) : Sol en bois. Douche, lavabo et WC.

2ème étage :

Grenier (environ 45m2)

Extérieur :

Terrasse orientée sud-est et espace barbecue

Dépendance pour stockage

Parking couvert pour 1 voiture

Le tout sur une surface de 155m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr