Jolie propriété de caractère en pierre, située dans un village entre Ruffec et Sauzé-Vaussais, à proximité de tous les commerces principaux et avec un accès facile à la N10. Vous trouverez également à proximité quelques restaurants, une boulangerie et une école.

Cette maison indépendante en pierre, pleine de charme, constitue une résidence de vacances idéale — facile à fermer et à laisser — ou un excellent investissement locatif.

En détail, elle comprend :-

Au Premier Étage :

Un espace de vie ouvert avec un coin cuisine équipé (50m²). Cette belle pièce lumineuse possède des fenêtres avec vue sur la campagne environnante et le jardin. Elle dispose d'un sol carrelé, de poutres et de pierres apparentes, et d'un poêle à bois encastré. Des portes-fenêtres donnent sur un balcon/une terrasse avec des marches menant au jardin.

Au Rez-de-Chaussée :

-Entrée (6m2) : sol carrelage

-Chambre 1 (16m²) : sol carrelage

-Chambre 2 (9m²) : sol carrelage

-Chambre 3 (6m²) : sol carrelage

-Salle de bain (5m²) : sol carrelage, douche, baignoire, WC et lavabo.

-Cellier (5m²) : sol carrelage, ballon d'eau chaude

A l'Extérieur :

-Jardin

-Parking extérieur

-Espace de rangement sous la terrasse

Le tout sur une surface de 848m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr