Charmante maison de campagne indépendante avec un beau jardin, et un superbe salon d'été de 52m2.

La propriété est nichée dans un petit hameau à 5 km du joli village d'Aunac qui dispose d'un commerce local, et à 10 minutes en voiture de la superbe ville de Verteuil-Sur-Charente.

Quelques travaux de modernisation sont nécessaires, mais il s'agit d'une propriété séduisante, idéale comme résidence secondaire/de vacances, ou comme résidence permanente, et à ne pas manquer.

En détail, elle comprend :-

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée/salle à manger (28m2) Un meuble mural fixe abrite la machine à laver (incluse). Porte donnant sur le jardin et accès à la grange.

Cuisine (16m2) Sol carrelé, cheminée, et une gamme d'unités indépendantes qui resteront, ainsi que le réfrigérateur-congélateur.

Salon (23m2) Poutres et sol carrelé. Cheminée.

Salon d'été (52m2) avec une grande hauteur sous plafond, une mezzanine (avec accès aux chambres 1 et 2), et une cheminée.

Salle d'eau avec wc

A l'étage

Palier avec un grand placard

Chambre 1 (12,25m2) Sol en bois. Porte menant à la mezzanine du salon d'été.

Chambre 2 (12m2) Sol en bois. Placard encastré. Porte menant à une petite pièce qui s'ouvre sur la mezzanine.

Chambre 3 (16m2) Poutres et plancher en bois.

Salle de bain (3,5m2) Baignoire (avec pommeau de douche), lavabo et wc.

Grenier au-dessus de toute la surface de l'étage.

Extérieur :

Grange (40m2) Sol en béton et portes toute hauteur.

2 terrasses couvertes, idéales pour les repas en plein air

Jardin arboré autour de la propriété avec une réserve d'eau avec pompe (environ 2 ans) - utile pour l'arrosage du jardin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr