Maison de Village Ancienne Avec Jardin et Dépendances

Maison ancienne, avec du cachet, dans le centre d'un petit village de la Vienne, entre Civray et Ruffec ; proche des commodités de base. Le bien a beaucoup de potentiel, notamment pour faire des chambres d'hôtes/gîtes/AirBnB. Les nombreuses dépendances, permettent d'envisager des reconvertion mais également beaucoup de stockage ; notamment au niveau des voitures : un grand hangar permet de parker plusieurs véhicules dont des camping cars. Bénéficie d'un chauffage central au fioul et du double vitrage à toutes les huisseries. 

Rez-de chaussée

-Cuisine simple / Salle à manger (29m²) : plancher, poêle à bois, pierres et poutres apparentes

-Entrée (13m²) : plancher, pierres et poutres apparentes

-Salle de bain (4m²) : plancher, WC, petite baignoire, lavabo

-Salon (16m²) : plancher, cheminée avec pôele à bois , pierres apparentes

-Cuisine d'été (12m²) : carrelage, baie vitrée

-Cave isolée sous la cuisine

1er étage

-Palier (8m²) : plancher, placard

-Chambre 1 (10m²) : plancher, armoire

-Chambre 2 (15m²) : plancher, cheminée, poutres apparentes

-Chambre 3 (8m²) : plancher, passer par la chambre 2 pour y accéder

-WC (2m²) : plancher, lavabo

-Chambre 4 (18m²) Plancher et accès à une grande terrasse

2e étage

-Grenier aménageable (45m²) : plancher, pierres apparentes, escaliers en place, fenêtre en doubl vitrage, électricité en place + pièce de 8m²

Extérieur

-Grande cour

-Chaufferie

-Appartement indépendant avec une pièce de 25m² (coin cuisine), une chambre de 12m² et une salle d'eau de 4m²)

-Grange en pierre de 80m² (toiture en bon état, place pour un camping car, porte donnant sur la rue)

-Deux petits toits

-Hangar (80m²)

-Garage pour une voiture

-Grange de 100 m² avec toiture en bon état

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr