Idéalement située en plein centre-ville de Ruffec, à deux pas des commerces et commodités, cette maison de ville offre de beaux volumes et un réel potentiel.
Le rez-de-chaussée se compose d'une chambre avec salle d'eau et WC, un véritable atout pour une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain, à rafraîchir selon vos goûts.
À l’arrière, une courette privée apporte calme et intimité, un vrai plus en centre-ville.
Autre atout rare : un grand garage attenant de 65 m² avec étage, idéal pour un atelier, du stockage ou un projet d’aménagement. À noter : la toiture du garage nécessite des travaux. Il est également possible d’acquérir la maison sans le garage, selon vos besoins.
✅ Chauffage central au gaz de ville
✅ Tout à l’égout
✅ Menuiseries en double vitrage (sauf une fenêtre à l'étage)
? Une belle opportunité en centre-ville, à visiter sans tarder! 

 Au Rez-de-Chaussée :

-Salon (31m²) : parquet flottant, volet électrique

-Cuisine (10m²) : carrelage, équipée

-Cellier (5m²) : carrelage

-Buanderie (4m²) : carrelage, chaudière, VMC

-Salle d'Eau (5m²) : carrelage, WC, douche, bidet, lavabo

-Chambre (12m²) : parquet flottant

 A l'Etage :

-Palier (8m²) : parquet

-Chambre (18.5m²) : parquet, ............à refaire, accès grenier

-Dressing (5m²)

-Salle de Bain (7m²) : lino, baignoire, lavabo, bidet à revoir

-WC (1m²) : lino

-Chambre (17.5m²) : parquet, penderie

 Grenier sur toute la maison (65m²) : plancher, 2 x Velux, 3 x fenêtres

A l'Extérieur :

-Cour

-Garage / Grange attenant (85m²) : étage, place pour 3 voitures

 Le tout sur une surface de 290m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr