Maison En Pierre Avec Annexe Et Beau Parc

Prix
287.230 € | HAI
Réf
R6366

Nb de pièces
9
Nb de chambres
6
Nb de salles de bains
4
Surface Habitable M²
280 m2
Surface du terrain
9.906 m2
Departement
Deux-Sèvres
Secteur
Sauzé-Vaussais
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Propriété traditionnelle isolée en pierre avec une annexe attenante, offrant la possibilité d'un revenu ou d'un logement supplémentaire pour la famille et les amis. La propriété est située dans de beaux jardins matures, avec des terrasses couvertes à l'arrière, une grande cuisine d'été/terrasse couverte à l'avant, et un verger en face. 

La maison principale bénéficierait d'une certaine mise à jour (cuisine et salles de bains) et il y a une décoration à terminer. Il y a quelques travaux de rénovation/finition à faire dans l'annexe (cuisine, salles de bains, connexion de l'approvisionnement en eau, décoration etc.) mais la maison principale est habitable et la propriété est dans un bel emplacement privé sans voisins proches, avec un peu moins d'un hectare de terrain.

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels.

Il y a un bar local (servant de la nourriture) et une épicerie à quelques kilomètres, avec les principaux commerces à environ 10 minutes en voiture, soit à Sauzé-Vaussais ou Lezay.

En détail, la propriété comprend :


MAISON PRINCIPALE

 

Au rez-de-chaussée 

-Cuisine-salle à manger (29m²) : cuisine d'angle avec une plaque de cuisson au gaz, un four électrique et un lave-vaisselle. Sol carrelé. Pierres apparentes. Cheminée avec poêle à bois "insert". Portes-fenêtres donnant sur la terrasse couverte à l'arrière

-Salon (31.5m²) : sol carrelé. Pierres apparentes. Portes-fenêtres donnant sur la terrasse couverte à l'arrière. Poêle à bois. Escalier menant à la chambre principale

-WC

-Hall d'entrée (15m²) : sol carrelé. Pierres apparentes. Portes vers l'avant et l'arrière de la propriété. Escalier menant à une petit mezzanine (2,5 m²)

-Chambre (35m²) : sol carrelé. Cheminée avec un poêle à bois "insert". Salle de douche et wc séparé, et une chambre en mezzanine (6m²)

 

A l'étage (à partir de l'escalier du salon)

-Chambre principale (22m²) : poutres apparentes. Penderies encastrées. Salle de douche en-suite (3m²)


ANNEXE

 

Rez de chaussée 

-Cuisine (24m²) : cheminée avec poêle à bois "insert". Porte donnant sur la terrasse arrière

-Salle de séjour (15m²) : poêle à bois

-Salle de bain proposée (15m²) avec un sauna

 

A l'étage

-4 chambres (15m², 12.5m², 16m² et 14m² ; chacune avec un lavabo)

-Palier (10m²)

-2 salles de douche (4.5m² et 3.75m²) à finir, et 2 toilettes séparées


EXTÉRIEUR/DÉPENDANCES

-Grande pièce de stockage (approx. 34m2) située derrière l'annexe.

-Grange (environ 65m2) avec un espace atelier et une grande mezzanine.

-Terrasses couvertes le long de l'arrière de la maison et de l'annexe.

-Cuisine d'été/terrasse couverte avec un four à pain et un puits, tous deux en état de marche.

-Garage (espace pour 1 voiture)

Beaux jardins matures et verger (cerisiers, pruniers, pêchers, pommiers et poiriers).

 

Nous contacter / Plus d'infos

+33 (0)5 45 71 00 46
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DPE

Logement économe (kWH/m)
(<50) A
(51 à 90) B
(91 à 150) C
(151 à 230) D
(231 à 330) E
(331 à 450) F
(>451) G
358

Details du Bien

Nb de pièces: 9
Nb de chambres: 6
Nb de salles de bains: 4
Nb de chambres RDC: 1
Nb de niveaux: 2
Nb de W.C.: 5
Surface Habitable M²: 280 m2 **
Surface du terrain: 9.906 m2 **
Surface du séjour: 31,50 m2 **
Lotissement: Non
Etat de la Maison: Travaux à Prévoir
Orientation: Sud est
Fenêtres: Double Vitrage
Cuisine: Simple
Piscine: Non
Cheminée: Oui
Mitoyenneté: Non
Grenier: Non
Sous-sol: Non
Garage: Oui
Nb de places: 1
Chauffage Central: Non
Type de Chauffage: Électrique
Dist. de la Gare: 25 km
Dist. des Ecoles: 2.5 km
Dist. l'Aéroport: 60 km
Dist. des Commerces: 2.5 km
Assain. aux Normes:
Assain. Type: Fosse Septique
Localisation: Hameau
ADSL: Oui
Dépendances: Oui
Region Nouvelle Aquitaine
Departement Deux-Sèvres
Secteur Sauzé-Vaussais


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