Impressionnante maison de ville située dans l'un des villages les plus recherchés de Charente.

Dans le passé, cette maison était un café et est idéalement située au cœur du village pour une autre opportunité d'affaires. La disposition se prête également à vivre d'un côté et de louer l'autre, ou il pourrait simplement être une maison principale ou une résidence secondaire. Beaucoup de possibilités !

La propriété a besoin d'être modernisée (cuisine, salle de bains, électricité, la plupart des fenêtres, décor, etc.), mais elle dispose du tout-à-l'égout et le toit a été refait en 2016.

A l'arrière de la propriété il y a une cour intérieure (fermée), une dépendance en pierre, et un accès à pied au Moulin et à la rivière Charente.

En détail, la propriété comprend :-

Rez-de-chaussée :

Cuisine (22m2) Evier. Sol carrelé (plancher en bois en dessous). Escalier vers le premier étage

Salle d'eau (4.5m2) Douche, wc et lavabo.

Couloir intérieur avec accès aux caves.

Salon (16.5) Sol en bois

Couloir arrière du salon avec un escalier vers le premier étage et accès aux caves.

Cave 1 (20m2) WC, ballon d'eau chaude et porte latérale donnant sur l'arrière de la propriété et accès à pied à la dépendance et à la rivière.

Cave 2 (16m2) avec accès à la cour intérieure

1er étage

Escalier depuis la cuisine :

Palier (1.5m2)

Chambre 1 (25m2) Sol en bois. Placard encastré

Chambre 2 (24m2) Sol en bois. Escalier vers le grenier

Escalier derrière le salon :

Palier (6m2)

Chambre 3 (21m2)

Pièce à rénover (16m2) avec une superbe cheminée ancienne. Possibilité de 4ème chambre

2ème étage - grenier

4 pièces (possibilité de créer plus d'espace habitable)

3ème étage

Petite pièce mansardée

Extérieur :

Cour intérieure (fermée)

Petite dépendance en pierre pour le stockage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr