Superbe Propriété Avec Maison Principale Et Plusieurs Dépendances

Prix
447.250 € | HAI
Réf
R6345

Nb de pièces
22
Nb de chambres
15
Nb de salles de bains
7
Surface Habitable M²
455 m2
Surface du terrain
2.668 m2
Departement
Charente
Secteur
Villefagnan
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Idéalement située au calme dans un petit village à 10 minutes à peine de Ruffec, cette magnifique propriété, composée d'une maison principale (divisiée en deux pour faire deux maisons indépendantes) et de deux dépendances qui servent de gîtes (Ces dépendances sont elles-mêmes divisées pour faire au total cinq gîtes), offre d'énormes possibilités de projets. Le tout se trouve sur un grand terrain avec une belle piscine au sol. 

 


MAISON PRINCIPALE 1

 

Rez-de-chaussée

-Cuisine équipée (16m²) : carrelage

-Entrée (4m²) : carrelage

-Salon (30m²) : plancher, poêle, poutres apparentes

 

Etage 

-Palier (4m²) : moquette, placard

-Salle d'eau (7m²) : lino, WC, douche, lavabo

-Chambre 1 (11m²) : moquette

-Chambre 2 (15m²) : lino, coin dressing

-Chambre 3 (11m²) : moquette, placard

 

Extérieur

-Cour avec vue

-Potager

 


MAISON PRINCIPALE 2

 

Rez-de-chaussée

-Pièce de vie (41m²) : aménageable, plancher, poêle

 

Etage 

-Palier (2m²) : moquette

-Salle d'eau (5m²) : lino, WC, lavabo, douche

-Chambre 1 (30m²) : moquette

-Chambre 2 (13m²) : moquette

 


GITE 1 (pour l'instant, réservé pour la famille)

 

Rez-de-chaussée

-Pièce de vie (38m²) : carrelage, simple, poutres apparentes

-Chambre 1 (12m²) : moquette

 

Etage

-Salle d'eau (4m²) : lino, WC, lavabo, douche

-Chambre 2 (30m²) : moquette

 


GITE 2 (loué 800 euros par mois ou 90 euros la nuit ; peut communiquer avec le gîte 1)

 

Rez-de-chaussée

-Pièce de vie de 31 m²

 

Etage

-Chambre 1 (12m²)

-Chambre 2 (12m²)

-Salle de bain (5m²)

 


GITE 3 (loué 90 euros la nuit)

 

Rez-de-chaussée

-Salon (20m²) : plancher, poutres apparentes

-Cuisine simple (14m²) : lino sur béton, porte donnant sur la cour

 

Etage

-Palier (5m²)  : moquette

-Salle de bain (5m²) : lino, lavabo, WC, baignoire avec douche, velux

-Chambre 1 (12m²) : parquet flottant

-Chambre 2 (7m²) : moquette, velux

 


GITE 4 (loué pour le long terme pour 550 euros par mois)

 

Rez-de-chaussée

-Pièce de vie de 41m²

 

Etage

-Salle de bain (6m²)

-Chambre 1 (15m²)

-Chambre 2 (15m²)

 


GITE 5 (loué 120 euros la nuit)

 

Rez-de-chaussée

-Pièce de vie : plancher, cuisine, poêle à granulés

 

Etage

-Palier : plancher

-Chambre 1 : plancher, velux

-Chambre 2 : plancher, velux

-Salle de bain : lino, WC, baignoire avec douche, lavabo, velux

 


EXTERIEUR

-Piscine chlorée 12x6 construite en 2019 avec local technique

-Grand jardin 

-Cours

 

Si tous les gîtes sont loués, la propriété a un potentiel bénéficiare de 92 000 euros par an.

Il y a 3 fosses toutes eaux (conformes en 2012), 3 compteurs EDF et un compteur d'eau

 

 

 

 

Nous contacter / Plus d'infos

+33 (0)5 45 71 00 46
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DPE

Le DPE n’est pas disponible pour ce bien ( Référence : R6345 ).

Details du Bien

Nb de pièces: 22
Nb de chambres: 15
Nb de salles de bains: 7
Nb de chambres RDC: 1
Nb de niveaux: 2
Nb de W.C.: 7
Surface Habitable M²: 455 m2 **
Surface du terrain: 2.668 m2 **
Surface du séjour: 30,00 m2 **
Lotissement: Non
Etat de la Maison: Bon Etat
Orientation: Nord est
Fenêtres: Double Vitrage en Partie
Cuisine: Equipée
Piscine: Oui
Cheminée: Oui
Mitoyenneté: Non
Grenier: Non
Sous-sol: Non
Garage: Non
Nb de places: 0
Chauffage Central: Non
Type de Chauffage: Électrique
Dist. de la Gare: km
Dist. des Ecoles: km
Dist. l'Aéroport: km
Dist. des Commerces: km
Assain. aux Normes:
Assain. Type: Fosse Toutes Eaux
Localisation: Village
ADSL: Oui
Dépendances: Oui
Region Nouvelle Aquitaine
Departement Charente
Secteur Villefagnan


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