Beau Pavillon Sur Sous-Sol Proche Des Commerces

Charmant pavillon de plain-pied de 3 chambres, situé en périphérie de Civray, à deux pas des commerces. Il dispose d’un magnifique jardin arboré de ¾ d’acre (3110 m²), orienté sud à l’arrière avec une vue dégagée sur les champs.

La propriété est entièrement équipée de double vitrage, dispose d’un système de chauffage central au fioul et d’un grand sous-sol comprenant un garage, une cuisine d’été et une buanderie.

Rez-de-chaussée :

-Hall d’entrée (7 m²) avec placards de rangement

-Cuisine équipée (14 m²) avec plaques à induction intégrées, hotte, four électrique et micro-ondes

-Superbe séjour / salle à manger lumineux (41 m²) avec cheminée ouverte, portes-fenêtres donnant sur le jardin avant et vue dégagée sur l’arrière

-Couloir menant à :

-Chambre 1 (10 m²) avec placards intégrés

-Chambre 2 (9,5 m²)

-Chambre 3 (13 m²) avec dressing et vue sur l’arrière

-Salle d’eau (8,5 m²) avec grande douche, lavabo et WC

-Pièce de rangement / dressing

Sous-sol :

-Garage (30 m²) pouvant accueillir 2 voitures (accès par l’arrière)

-Cuisine d’été/buanderie (environ 35 m²) avec plomberie pour machine à laver et porte donnant sur le jardin arrière

-Deux pièces de stockage (environ 16 m² et 24 m²)

-Salle d’eau avec douche et lavabo

-WC

-Chaufferie (chaudière et cuve à fioul) avec compteur électrique 

Extérieur :

-Jardin arboré et paysager avec arbres fruitiers

-Allée longeant la propriété, offrant un vaste espace de stationnement et un accès au garage

-Petits toits 

-Le tout sur une surface de 3110m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr