Immeuble De Rapport En Centre-Ville De Ruffec

Prix
130.000 € 107.525 € | HAI
Réf
R5817

Nb de pièces
6
Nb de chambres
4
Nb de salles de bains
3
Surface Habitable M²
126 m2
Surface du terrain
154 m2
Departement
Charente
Secteur
Ruffec
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Immeuble situé en centre-ville de Ruffec, avec 4 appartements (dont un à finir de rénover). L'appartement du RDC bénéficie d'une cour et d'un débarras d'environ 30m² qui pourrait être converti en un studio supplémentaire offrant ainsi le potentiel d'augmenter le revenu locatif.



En détails, l'immeuble offre au rez-de-chaussée :

  • Un appartement à rénover : surface de 61m², avec une cave.


Au premier étage :

  • Un appartement meublé de 38m², avec une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau. Chauffage central au gaz de ville. Loué pour un montant de 300 € par mois (charges excluses).
  • Un studio meublé de 22m² ( libre actuellement)   Des travaux de rafraîchissement à prévoir.  ( Possibilité de louer 280€  charges comprises.) 


Au deuxième étage :

  • Un appartement de 2 chambres, d'une surface de 66m², ayant également un chauffage central au gaz indépendant, actuellement loué pour un montant de 404.21 € par mois (charges excluses).


A l'extérieur :

  • Une cour ;
  • Un débarras de 30m² environ, qui pourrait également être rénové en un studio supplémentaire.

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+33 (0)5 45 71 00 46
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DPE

Logement économe (kWH/m)
(<50) A
(51 à 90) B
(91 à 150) C
(151 à 230) D
(231 à 330) E
(331 à 450) F
(>451) G
161

Details du Bien

Nb de pièces: 6
Nb de chambres: 4
Nb de salles de bains: 3
Nb de niveaux: 3
Nb de W.C.: 3
Surface Habitable M²: 126 m2 **
Surface du terrain: 154 m2 **
Surface du séjour: 27,00 m2 **
Lotissement: Non
Etat de la Maison: Bon Etat
Orientation: Est
Fenêtres: Double Vitrage
Cuisine: Aménagée
Piscine: Non
Cheminée: Oui
Mitoyenneté: Oui
Grenier: Non
Sous-sol: Non
Garage: Oui
Nb de places: 1
Chauffage Central: Oui
Type de Chauffage: Gaz
Dist. de la Gare: 0.5 km
Dist. des Ecoles: 0 km
Dist. l'Aéroport: 65 km
Dist. des Commerces: 0 km
Assain. aux Normes: Oui
Assain. Type: Tout à L'Egout
Localisation: Ville
ADSL: Oui
Dépendances: Oui
Region Nouvelle Aquitaine
Departement Charente
Secteur Ruffec


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