Maison Rénovée (Ancien Moulin) Avec Goût Sur Un Terrain de 2535m²

Prix
199.950 € 189.570 € | HAI
Réf
R5632

Nb de pièces
5
Nb de chambres
3
Nb de salles de bains
1
Surface Habitable M²
170 m2
Surface du terrain
2.535 m2
Departement
Charente
Secteur
Ruffec
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Un charmant ancien moulin rénové avec goût en bordure d’eau situé dans un endroit calme avec vues dégagées sur les champs. Il offre une grande cuisine / salle à manger (avec accès à une terrasse), un salon, trois chambres et deux salles d’eau.
Il y a également une grange attenante (avec toiture récente) offrant la possibilité d’être aménagée, une terrasse couverte et une terrasse privée en bordure de rivière, avec une jolie cascade.



 RDC :

  • Cuisine / Salle à Manger 47m² : Parquet flottant, poêle à bois, poutres apparentes, cuisine équipée.
  • Hall 10m² : Plancher, escalier artisanal sur mesure menant à l’étage.
  • Salon 30m² : Moquette, poutres apparentes, vue sur la rivière.

ETAGE :

  • Palier 12m² : Moquette, pierres apparentes
  • Chambre 20m² : Moquette, poutres apparentes
  • Chambre 26m² : Moquette, poutres apparentes
  • Chambre 13m² : Parquet flottant, raccordement déjà en place pour installer une douche et un lavabo
  • Salle D’Eau 6m² : Lino, douche, WC, lavabo

Grenier isolé avec 20cm de laine de verre.


EXTERIEUR :

  • 2 terrasses, petits toits, un hangar.
  • Grange attenante offrant la possibilité de créer encore plus d’espace habitable.
  • Un jardin en bordure de la Charente sur environ 2500m² et avec 2 accès.
  • Très bel endroit au calme, à tout juste 2.5 kilomètres du bourg et d'un restaurant. Supermarché et tous commerces à 7.5kms.

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+33 (0)5 45 71 00 46
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DPE

Le DPE n’est pas disponible pour ce bien ( Référence : R5632 ).

Details du Bien

Nb de pièces: 5
Nb de chambres: 3
Nb de salles de bains: 1
Nb de niveaux: 2
Nb de W.C.: 1
Surface Habitable M²: 170 m2 **
Surface du terrain: 2.535 m2 **
Surface du séjour: 47,00 m2 **
Lotissement: Non
Etat de la Maison: Très Bon Etat
Orientation: Est
Fenêtres: Double Vitrage en Partie
Taxe Foncière: 783 €
Cuisine: Equipée
Piscine: Non
Cheminée: Oui
Mitoyenneté: Non
Grenier: Oui
Sous-sol: Non
Garage: Non
Nb de places: 0
Chauffage Central: Non
Type de Chauffage: Électrique
Dist. de la Gare: 10 km
Dist. des Ecoles: 2.5 km
Dist. l'Aéroport: 75 km
Dist. des Commerces: 7.5 km
Assain. aux Normes: Non
Assain. Type: Fosse Toutes Eaux
Localisation: Hameau
ADSL: Oui
Dépendances: Oui
Region Nouvelle Aquitaine
Departement Charente
Secteur Ruffec


Ce plan n'a qu'une valeur informative et indicative, non contractuelle.

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