Superbe Propriété Avec 3ha En Bordure de Rivière

Prix
545.260 € 514.700 € | HAI
Réf
R5885

Nb de pièces
14
Nb de chambres
7
Nb de salles de bains
5
Surface Habitable M²
518 m2
Surface du terrain
31.621 m2
Departement
Deux-Sèvres
Secteur
Lezay
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Cette superbe propriété comprenant deux maisons attenantes,  offre la possibilité d' avoir une maison avec une surface habitable généreuse ou une maison principale avec un gîte. Cette propriété d'exception est située dans un magnifique parc de plus de 3 hectares avec une partie boisée et un rivage sur 430m.

Cette maison en bon état est présentée avec des installations et des équipements de haute gamme. La plupart des chambres ont un double aspect et offrent une vue sur le jardin et la campagne. Dans le grand jardin arboré il y a une piscine chauffée et des arbres fruitiers y compris des pruniers, des coings et des figues, ainsi que des vignes.


La maison principale, qui ressemble à une « maison de maître », est équipée d’un système de chauffage central au gaz et la deuxième maison de radiateurs électriques.

La propriété est située à seulement 5 minutes en voiture du bourg de Lezay, où on y trouve tous les commerces de base, un marché deux fois par semaine, des restaurants et des bars.


La maison principale :

Au rez-de-chaussée :-

Grand hall d'entrée (21m2) avec un beau sol en dalles et placards intégrés

WC avec lavabo

Salon (38m2) avec carrelage au sol, cheminée avec insert et poutres apparentes.

Salle à manger (35m2) avec plancher en bois, cheminée avec insert et poutres apparentes

Belle cuisine contemporaine (28m2) avec un plancher en bois
Buanderie, chaufferie et cellier


A l’étage :

Palier avec parquet

Chambre principale (27,5m2) avec parquet, une salle de bain et un dressing (27,5m2). Dans la salle de bain, il y a une baignoire, une grande douche, un lavabo, un WC et un sèche-serviettes. Le dressing dispose de nombreux placards intégrés.

Chambre 2 (32.5m2) avec parquet

Salle de bain (17m2) avec parquet, baignoire, douche, WC, lavabo et sèche-serviettes


Deuxième maison

Rez-de-chaussée :-

Entrée (24m2 au total) Carrelage.

Bureau (16mm2) Parquet et poutres apparentes

Cuisine (19m2) carrelage. Branchements et plomberie pour lave-linge et lave-vaisselle

Salon 43m2 Beau sol en dalles, poutres apparentes, cheminée avec poêle à bois et porte donnant sur le jardin arrière

Chambre avec parquet et poutres apparentes et une salle de bain en suite (17m2) avec baignoire sur pieds, douche séparée, wc et lavabo


A L’Etage :-

Grand palier (28m2)

Chambre (20m2) avec parquet et poutres apparentes, et une salle d’eau attenante (9.5m2) avec grande douche et WC

Chambre (18m2) avec parquet et poutres apparentes, et une salle d’eau attenante (7.5m2) avec WC

Chambre (13m2) avec parquet et poutres. Vous pouvez également y accéder directement depuis la chambre située au-dessus, ce qui en fait une chambre de bébé ou une chambre idéale pour les jeunes enfants ou un dressing / salle de bain attenante.

Un grand grenier (33m2) qui pourrait facilement être transformé en une autre chambre.


À l'extérieur :-

Beau jardin clos avec une piscine chauffée.

Des dépendances à l'entrée de la propriété
Diverses dépendances dont une ancienne cave à vin

Terrasse couverte, une grange transformée en garage / atelier avec hangar / bûcher. Une autre grange / atelier. Une terrasse couverte, local technique, accès à la forêt et aux sentiers menant à la rivière et à l’ancien lavoir où vous pourrez pêcher ou simplement vous asseoir et en profiter du calme et de la tranquillité.

Nous contacter / Plus d'infos

+33 (0)5 45 71 00 46
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DPE

Le DPE n’est pas disponible pour ce bien ( Référence : R5885 ).

Details du Bien

Nb de pièces: 14
Nb de chambres: 7
Nb de salles de bains: 5
Nb de chambres RDC: 1
Nb de niveaux: 2
Nb de W.C.: 6
Surface Habitable M²: 518 m2 **
Surface du terrain: 31.621 m2 **
Surface du séjour: 38,00 m2 **
Lotissement: Non
Etat de la Maison: Très Bon Etat
Orientation: Sud est
Fenêtres: Double Vitrage en Partie
Cuisine: Equipée
Piscine: Oui
Cheminée: Oui
Mitoyenneté: Non
Grenier: Non
Sous-sol: Non
Garage: Oui
Nb de places: 1
Chauffage Central: Oui
Type de Chauffage: Gaz
Dist. de la Gare: 30 km
Dist. des Ecoles: 4.5 km
Dist. l'Aéroport: 50 km
Dist. des Commerces: 4.5 km
Assain. aux Normes: Non
Assain. Type: Fosse Toutes Eaux
Localisation: Hameau
ADSL: Oui
Dépendances: Oui
Region Nouvelle Aquitaine
Departement Deux-Sèvres
Secteur Lezay


Ce plan n'a qu'une valeur informative et indicative, non contractuelle.

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