Magnifique Ancienne Ferme Rénovée Par Artisans. Dépendances Et Sur Un Hectare

Nouveau
Prix
349.999 € | HAI
Réf
R6080

Nb de pièces
10
Nb de chambres
5
Nb de salles de bains
4
Surface Habitable M²
365 m2
Surface du terrain
11.674 m2
Departement
Charente
Secteur
Villefagnan
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Tout simplement «un coup de cœur»! Une magnifique rénovation d'une ancienne ferme dans un petit village avec un commerce de base. Magnifiquement restauré par des artisans locaux et qualifiés à un niveau très élevé et en utilisant des matériaux de haute qualité. Cette grande maison de 5 chambres offre une vaste surface habitable de 365m², chauffage central au fioul, double vitrage et reliée au tout à l'égout. En retrait de la ruelle calme du village et clôturée par une jolie cour murée exposée sud avec plusieurs dépendances en très bon état. L'ancienne forge a été convertie en cuisine d'été et dispose d'une terrasse couverte pour les repas. À l'arrière se trouve un autre jardin clos avec une barrière en fer forgé menant au grand champ qui est actuellement entretenu par un agriculteur local sur un accord ‘occasionnel’. Le champ pourrait offrir du pâturage pour un cheval et beaucoup d'espace pour les chèvres, animaux, le camping, etc.
Situé à la périphérie du village et à seulement quelques minutes à pied de la boutique du village qui un dépôt de pain par une boulangerie locale.


REZ-DE-CHAUSSÉE :

Cuisine équipée 33m² Dallage, pierres apparentes
Salle à manger 23m² Dallage, poutres en chêne, pierres apparentes
Salon 45m² Parquet, 2 cheminées, une avec un poêle
Chambre 20m² Sol carrelé avec salle d'eau privative 9m² Sol carrelé, douche, WC, lavabo
Buanderie / cellier 22m² Sol carrelé, rangements et évier
WC 2m² Sol carrelé, lavabo


À L'ÉTAGE (depuis les escaliers du salon):

Palier 10m² Parquets, pierres apparentes
Chambre 25m² Parquet, pierres apparentes, placards. Salle d'eau privative 6m² Parquet, douche, lavabo, WC
Salon / Bibliothèque 32m² Parquets, poutres en chêne, velux. Escalier menant à la salle de cinéma du 2ème étage 30m²
Chambre 23m² Parquet, poutres en chêne, portes sur balcon donnant une vue sur le jardin arrière. Salle de bain privée 24m² Sol carrelé, douche, WC, lavabo, baignoire sur pieds


À L'ÉTAGE (depuis les escaliers de la cuisine):

Chambre 27m² Parquet, pierres apparentes, poutres en chêne. Salle de bain privée 25m² Sol carrelé, douche, WC, baignoire sur pieds, lavabo, pierres apparentes.
De l'escalier de la chambre à une autre chambre au-dessus de 25 m² Moquette, mansardée


À L'EXTÉRIEUR :

Cour devant clos de murs, hangar / abri voiture 60 m², grange attenante 65 m² (espace pour 2 voitures), cellier, cuisine d'été, terrasse couverte, deuxième grange 90 m² (espace pour 4 voitures) avec une surface supérieure à 40 m² et une autre surface couverte de 40 m². Comme la maison, les dépendances sont toutes dans un état impeccable.
A l'arrière un jardin clos avec four à pain et potager, portail donnant sur le terrain entretenu.

Nous contacter / Plus d'infos

+33 (0)5 45 71 00 46
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DPE

Logement économe (kWH/m)
(<50) A
(51 à 90) B
(91 à 150) C
(151 à 230) D
(231 à 330) E
(331 à 450) F
(>451) G
73

Details du Bien

Nb de pièces: 10
Nb de chambres: 5
Nb de salles de bains: 4
Nb de chambres RDC: 1
Nb de niveaux: 3
Nb de W.C.: 5
Surface Habitable M²: 365 m2 **
Surface du terrain: 11.674 m2 **
Surface du séjour: 45,00 m2 **
Lotissement: Non
Etat de la Maison: Très Bon Etat
Orientation: Sud
Fenêtres: Double Vitrage
Année de construction: 1800s
Cuisine: Equipée
Piscine: Non
Cheminée: Oui
Mitoyenneté: Oui
Grenier: Non
Sous-sol: Non
Garage: Oui
Nb de places: 4
Chauffage Central: Oui
Type de Chauffage: Fioul
Dist. de la Gare: 17 km
Dist. des Ecoles: 0.3 km
Dist. l'Aéroport: 76 km
Dist. des Commerces: 0.3 km
Assain. aux Normes: Oui
Assain. Type: Tout à L'Egout
Localisation: Village
ADSL: Oui
Dépendances: Oui
Region Nouvelle Aquitaine
Departement Charente
Secteur Villefagnan


Ce plan n'a qu'une valeur informative et indicative, non contractuelle.

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