Belle Maison De Village Avec Un Gite

Prix
281.900 € | HAI
Réf
R6313

Nb de pièces
7
Nb de chambres
3
Nb de salles de bains
3
Surface Habitable M²
166 m2
Surface du terrain
1.423 m2
Departement
Charente
Secteur
Ruffec
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Cette propriété comprenant une maison principale et un gîte/annexe, se trouve dans un village qui dispose d'une boulangerie, d'un bar/restaurant, d'une école et d'un bureau de poste à distance de marche, et n'est qu'à environ 10 minutes de Ruffec qui a toutes les commodités, y compris une gare ferroviaire principale.

La maison principale est spacieuse de 166m2. Le gîte de plain-pied, muni d'une chambre à coucher, est idéal pour une personne seule ou un couple et offre la perspective d'un flux de revenus.

Il y a une belle cour/jardin avec des plantes matures, diverses dépendances dont un grand hangar ouvert qui est idéal pour garer un camping-car, et une grande grange.

La propriété bénéficie du double vitrage, et en détail comprend :


MAISON PRINCIPALE

Rez-de-chaussée :

- Entrée (22m2) : Sol carrelé. Placards de rangement/vestiaire

- Cuisine équipée (20m2) :  Avec une gamme d'unités et un îlot central et la plomberie pour un lave-vaisselle. Sol en bois et poutres. Cheminée (non utilisée)

- Salle à manger (15m2) :  Moquette (plancher en bois en dessous), poutres et cheminée (non utilisée actuellement)

- Salon (21.5m2) : Avec une cheminée et un poêle à bois

- Couloir arrière (4m2) menant à une pièce (5.5m2) abritant la chaudière et le chauffe-eau, et avec des portes vers le jardin

- Salle de douche (2.5m2) :  WC et lavabo

A l'étage :

- Palier (3m2)

- Chambre à coucher (20m2) : Un dressing (15m2) avec tapis et une série d'armoires

- Chambre principale (21.5m2) : Sol en bois, dressing (4m2) et salle de bain attenante (9m2) avec meuble sous vasque, WC et sèche-serviettes

- Salle de douche (3.5m2) : Sol carrelé, douche, WC et meuble sous vasque


GITE (vendu partiellement meublé)

- Séjour/salle à manger (25m2) : avec coin cuisine équipée, sol en bois, poutres et murs en pierres apparentes, cheminée avec un poêle à bois

- Chambre à coucher (15m2) : avec une armoire encastrée et une salle de douche en-suite.

- Grenier au-dessus (environ 60m2) et débarras à l'arrière (22m2 et 5m2), permettant de développer le gîte.


Extérieur :

-Grand hangar ouvert (approx. 90m2)

- Grande grange (approx. 175m2 au sol) avec un grenier partiel au-dessus (40m2) Sol en béton

- Petite grange à façade ouverte avec accès aux celliers et greniers

- Petites dépendances (buanderie avec la citerne à mazout, et un abri de jardin).

- Cour avec arbustes et buissons matures, arbres fruitiers et potager.

 

Nous contacter / Plus d'infos

+33 (0)5 45 71 00 46
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DPE

Logement économe (kWH/m)
(<50) A
(51 à 90) B
(91 à 150) C
(151 à 230) D
(231 à 330) E
(331 à 450) F
(>451) G
252

Details du Bien

Nb de pièces: 7
Nb de chambres: 3
Nb de salles de bains: 3
Nb de chambres RDC: 1
Nb de niveaux: 2
Nb de W.C.: 3
Surface Habitable M²: 166 m2 **
Surface du terrain: 1.423 m2 **
Surface du séjour: 21,50 m2 **
Lotissement: Non
Etat de la Maison: Bon Etat
Orientation: Sud
Fenêtres: Double Vitrage
Cuisine: Aménagée
Piscine: Non
Cheminée: Oui
Mitoyenneté: Oui
Grenier: Oui
Sous-sol: Non
Garage: Non
Nb de places: 0
Chauffage Central: Oui
Type de Chauffage: Fioul
Dist. de la Gare: 10 km
Dist. des Ecoles: 0.1 km
Dist. l'Aéroport: 63 km
Dist. des Commerces: 0.1 km
Assain. aux Normes:
Assain. Type: Fosse Toutes Eaux
Localisation: Village
ADSL: Oui
Dépendances: Oui
Region Nouvelle Aquitaine
Departement Charente
Secteur Ruffec


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