Maison De Ville Et Appartement - Idéal Investissement Locatif

Prix
86.000 € | HAI
Réf
R6723

Nb de pièces
5
Nb de chambres
3
Nb de salles de bains
1
Surface Habitable M²
79 m2
Surface du terrain
0 m2
Departement
Charente
Secteur
Ruffec
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Immeuble en bon état, à proximité de tous les commerces et d’une gare. L’immeuble comprend une maison avec 2 chambres, et un appartement indépendant (avec une chambre). Cette propriété est idéale pour faire de l’investissement locatif. 

La maison principale bénéficie d’un chauffage central au gaz de ville et l’appartement d’un chauffage électrique. L’ensemble est raccordé au tout à l’égout. La maison mitoyenne sur la droite est également à vendre (R6636). 


 En détails, la maison principale offre au rez-de-chaussée :

Une entrée (8m²) : carrelage, (escaliers descendants accès à l’appartement et accès à la cave) ;

Un séjour (12,50m²) : parquet (travaux en cours pour une partie), cheminée ;

Une cuisine aménagée (8m²) : carrelage, branchement machine à laver, chaudière gaz.


 Et à l’étage :

2 chambres (12,50m² et 8,50m²) : parquet et cheminée (seulement dans la plus grande) ;

Une salle de bains (4m²) : baignoire avec douche, lavabo, WC, placard ;

Escalier pour accéder au grenier (environ 33,50m²).


 L’appartement avec accès indépendant (tout au même niveau) offre :

Une cuisine aménagée (8,50m²) : carrelage ;

Une chambre (13,50m²) : parquet ;

Une salle d’eau (3m²) : douche, lavabo, WC, placard, sèche-serviettes.


 Pas d’espace extérieur (ni pour la maison ni pour l’appartement).


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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+33 (0)5 45 71 00 46
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DPE

Le DPE n’est pas disponible pour ce bien ( Référence : R6723 ).

Details du Bien

Nb de pièces: 5
Nb de chambres: 3
Nb de salles de bains: 1
Nb de chambres RDC: 1
Nb de niveaux: 2
Nb de W.C.: 2
Surface Habitable M²: 79 m2 **
Surface du terrain: 0 m2 **
Surface du séjour: 12,50 m2 **
Lotissement: Non
Etat de la Maison: Bon Etat
Orientation: Sud ouest
Fenêtres: Double Vitrage
Cuisine: Equipée
Piscine: Non
Cheminée: Oui
Mitoyenneté: Oui
Grenier: Oui
Sous-sol: Non
Garage: Non
Nb de places: 0
Chauffage Central: Oui
Type de Chauffage: Gaz
Dist. de la Gare: 0.8 km
Dist. des Ecoles: 0.1 km
Dist. l'Aéroport: 70 km
Dist. des Commerces: 0.2 km
Assain. aux Normes: Oui
Assain. Type: Tout à L'Egout
Localisation: Ville
ADSL: Oui
Dépendances: Non
Region Nouvelle Aquitaine
Departement Charente
Secteur Ruffec


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