Très Belle Maison Ancienne de 5 Chambres avec Bel Extérieur et Maison à Rénover

Prix
394.700 € 373.680 € | HAI
Réf
R6813

Nb de pièces
10
Nb de chambres
5
Nb de salles de bains
4
Surface Habitable M²
234 m2
Surface du terrain
1.543 m2
Departement
Vienne
Secteur
Civray
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Belle propriété composée d'une maison principale en excellent état et d'une maison à rénover entièrement. La maison principale a cinq chambres, dont trois qui étaient destinées pour un B&B. Il serait facile de recommencer un même business vu la configuration de la maison. Du double vitrage a été installé en 2017 et la cuisine équipée date de la même année. À l'avant, il y a un jardin de fleurs mature avec deux coins salons séparés. À l'arrière se trouve une cour carrelée. La cour arrière est accessible depuis la route et dispose d'un parking hors route. La maison à rénover (de 128m² + 65m² de grenier amménageable) permet d'imaginer différents scénarios pour exploiter au maximum la propriété. Le bien se situe dans un petit village calme, proche de la Charente, entre Ruffec et Civray, au creux d'une belle vallée très verte. 


MAISON PRINCIPALE


Rez-de-chaussée

-Entrée (10m²) : carrelage

-WC (1m²) : carrelage, lavabo

-Bureau (5m²) : parquet flottant

-Salle à manger (16m²) : parquet, cheminée

-Pièce à rénover (20m²) : béton au sol, eau et électricité déjà en place

-Bibliothèque (18m²) : carrelage

-Buanderie (8m²) : carrelage

-Cuisine équipée (19m²) : carrelage, poutres apparentes

-Cellier(4m²) : carrelage, accès cave

-Salon (21m²) : carrelage, pôele, porte-fenêtre, poutres apparentes


1er étage (escalier de la bibliothèque - partie B&B)

-Palier (10m²) : plancher, coin grenier

-Chambre 1 (17m²) avec Salle d'eau privative (4m²) : plancher, poutres apparentes ; carrelage, WC, lavabo, douche

-Chambre 2 (17m²) avec Salle d'eau privative (4.5m²) : plancher, poutres apaprentes ; carrelage, WC, douche, lavabo

-Chambre 3 (27m²) avec Salle d'eau privative (5m²) : plancher, poutres apparentes ; carrelage, WC, lavabo, douche


1er étage (escalier de l'entrée - partie privée)

-Palier (3m²) : plancher

-Chambre 4 (24m²) : plancher, deux fenêtres, placard

-Salle d'eau (6m²) : carrelage, WC, douche, lavabo

2e étage (escalier de l'entrée - partie privée)

-Chambre 5 (14m²) : moquette, poutre apparente

-Grenier de 15m²


Extérieur

-Cour devant et derrière

-Terrasse couverte

-Atelier de 30m² avec électricité

-Grange de 32m² avec un étage de 62m²


MAISON A RENOVER


Rez-de-chaussée

-Entrée (8m²) : béton au sol

-Pièce (24m²) : dalles, cheminée

-Pièce (33m²) : terre battue


1er étage 

-Pièce (4m²) : plancher

-Pièce (33m²) : plancher, cheminée

-Pièce (23m²) : plancher, cheminée

-Palier (3m²) : plancher


2e étage

-Grenier aménageable (65m²) : plancher


Extérieur

-Jardin avec puits

-Garage attenant de 30m² 

 

 

 


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous contacter / Plus d'infos

+33 (0)5 45 71 00 46
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DPE

Logement économe (kWH/m)
(<70) A
(71 à 110) B
(110 à 180) C
(180 à 250) D
(250 à 330) E
(330 à 420) F
(>420) G
157

Details du Bien

Nb de pièces: 10
Nb de chambres: 5
Nb de salles de bains: 4
Nb de niveaux: 3
Nb de W.C.: 5
Surface Habitable M²: 234 m2 **
Surface du terrain: 1.543 m2 **
Surface du séjour: 21,00 m2 **
Lotissement: Non
Etat de la Maison: Très Bon Etat
Orientation: Sud ouest
Fenêtres: Double Vitrage
Cuisine: Equipée
Piscine: Non
Cheminée: Oui
Mitoyenneté: Non
Grenier: Oui
Sous-sol: Oui
Garage: Oui
Nb de places: 1
Chauffage Central: Oui
Type de Chauffage: Fioul
Dist. de la Gare: 7.6 km
Dist. des Ecoles: 0.1 km
Dist. l'Aéroport: 61.2 km
Dist. des Commerces: 5.5 km
Assain. aux Normes: Non
Assain. Type: Fosse Septique
Localisation: Village
Internet: Fibre
Dépendances: Oui
Region Nouvelle Aquitaine
Departement Vienne
Secteur Civray


Ce plan n'a qu'une valeur informative et indicative, non contractuelle.vv

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