Ensemble Comprenant Une Maison Principale Avec Un Gîte Et Un Beau Terrain

Très bel ensemble d'une maison principale, avec un gîte, diverses dépendances et un beau terrain arboré de 6614m². Situé dans un village à 10min seulement au sud de Ruffec, dans un coin calme. La maison principale offre 2 chambres et le gîte en offre une grande chambre. Le tout est en bon état et prêt à louer. Il y a également de grandes dépendances (dont une grange de 80m2) pouvant être réhabilitées en un autre gîte. Belles possibilités ! 

N.B. Radiateurs chauffage central déjà installés mais la chaudière fioul ne fonctionne pas pour la maison et chaudière gaz pour le gîte enlevé)

 En détails, la propriété comprend :

Maison Principale comprenant au rez-de-chaussée : (Radiateurs (chauffage central) déjà installés mais la chaudière fioul ne fonctionne pas).

Une cuisine aménagée (16m²) : carrelage, cheminée avec poêle à bois, porte donnant sur la terrasse ;

Hall 4m² Carrelage

Un séjour (46m²) : parquet, cheminée avec poêle à bois, pierres apparentes.

Et à l'étage :

Un palier / bureau (4m²) : moquette, velux
Chambre 1 (45m²) avec WC et une partie dressing : parquet ;
Chambre 2 (16m²) : moquette
Une salle de bains (10m²) : lino, baignoire, bidet, lavabo, WC.

Gîte comprenant au rez-de-chaussée : (radiateurs en place et CC gaz à l'époque)

Une pièce de vie (22m²) : carrelage, coin cuisine et porte donnant sur la cour privée, pierres apparentes;
Une salle de bains (6m²) : carrelage, baignoire, lavabo, WC ;
Une grande chambre à l'étage (25m²) : moquette, poutres, pierres apparentes, placard avec cumulus

A l'extérieur :

Une terrasse couverte (60m²) ;
Un ancien bureau (18m²), un atelier (18m²), une buanderie (18m²), un WC avec lavabo, un hangar, une grange (80m²) offrant le potentiel de créer une habitation en plus, citerne, piscine hors-sol, citerne, petit verger ;
Un beau terrain de 6614m² avec de belles vues.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr