Belle Maison Avec Un Grand Terrain et Des Belles Vues

Superbe propriété indépendante avec 2 chambres en-suite, une chambre en mezzanine, une superbe cuisine ouverte/salon de, de belles vues, une écurie et autre dépendances, sur un terrain d'environ 6 000m². Elle est située à la campagne dans un hameau à environ 10 km de la ville de Civray qui a toutes les commodités, et à 15 km du village médiéval de Nanteuil-en-Vallée. Ruffec, avec sa gare ferroviaire principale, est à 20 minutes.

La propriété bénéficie d'une fosse toutes eaux conforme, et a des dépendances qui offrent la possibilité d'un développement ultérieur.

Tout le logement est au niveau du rez-de-chaussée, à l'exception d'une chambre en mezzanine. En détail, elle comprend :-

-Une superbe cuisine ouverte/salon/salle à manger (99m2) : poutres apparentes d'origine, sol carrelé et portes-fenêtres donnant sur la cour et le jardin. La cuisine a une gamme d'unités et un îlot, et est équipée d'un lave-vaisselle et d'un réfrigérateur-congélateur intégrés. Il y a un petit grenier au-dessus du salon, qui abrite le chauffe-eau.

-Mezzanine (25m2) : plancher, belles vues sur la campagne environnante. Elle peut être utilisée comme une chambre supplémentaire, un bureau ou un salon supplémentaire.

-Chambre principale (31m2) : poutres, sol carrelé et portes-fenêtres. Salle de bain attenante avec une baignoire, une douche, un meuble sous-vasque et des toilettes.

-Chambre à coucher 2 (18m2) : poutres, sol carrelé et portes-fenêtres. Salle d'eau attenante avec une douche, un meuble sous-vasque et des toilettes.

-Bureau (20m2) : placard de rangement, wc, et porte vers le champ.

-Buanderie/cuisine d'été (22m2) : plafond toute hauteur, évier, plomberie pour une machine à laver, et porte vers la cour.

-Petite pièce de rangement (3m2) attenante à la buanderie et menant aux granges.

A l'extérieur :

Sur le côté où se trouve la maison

-Jardin, champ et piscine hors sol

-Grange (32m2) attachée à la maison par la petite pièce de rangement. Idéal pour une conversion en logement supplémentaire. Sol en béton.

-Grange de stockage (25m2)

-Belle terrasse couverte (21m2)

-Petits hangars en pierre 

-Ancien four à chaux (12m2), utilisé pour le stockage et la pompe de la piscine, avec vue sur la vallée.

De l'autre côté de l'allée :

-Grande cour intérieure

-Grande grange (environ 80m2) avec hauteur pour un camping-car

-1 écurie et possibilité de 2ème écurie

-Car port en pierre (pour 2 voitures)

-Hangar (environ 35m2)

-Garage double (utilisé comme atelier)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr