Magnifique Maison de Maître sur plus d'un Hectare de Terrain et avec de Belles Dépendances

Superbe Maison de Maître de la fin du 19ème siècle avec 4 chambres (chacune avec des vues superbes) avec une extension récente sur un vaste terrain de plus de 1 hectare. Double vitrage, électricité refaite en 2017, système d'assainissement conforme et chauffage central au fioul dans toute la maison (chauffage au sol dans la cuisine / extension de la salle de séjour). Se trouve sur le bord d'un petit hameau sur un chemin très calme entre les villes de marché de Villefagnan et Chef Boutonne avec des vues imprenables sur les champs de tournesol et au-delà. Le terrain attenant et les diverses dépendances se prêtent à toute personne ayant des chevaux, souhaitant vivre de la terre ou faire paître des chèvres, des moutons, des lamas, etc. Les deux chambres du premier étage disposent chacune d'une salle de bain spacieuse et luxueuse avec baignoire sur pattes, douche séparée et WC. Au deuxième étage, les deux autres chambres se partagent une salle de bain familiale. L'extension récente offre l'un des espaces de vie les plus spectaculaires que nous ayons vus. D'une superficie de 75m² et ouverte jusqu'au plafond, cette splendide pièce est très lumineuse avec des ouvertures sur 3 côtés et dispose d'une magnifique cuisine en chêne faite à la main et aménagée.

Rez-de-chaussée

-Cuisine aménagée/Salon (75m²) : carrelage (chauffage au sol), poêle à bois, cumulus, poutres apparentes

-Buanderie (12m²) : carrelage, évier

-WC (2m²) : carrelage, lavabo

-Hall (4m²) : carrelage

-Bureau (13m²) : plancher

-Salle à manger (19m²) : plancher

-Entrée (17m²) : carrelage

-Salon (33m²) : plancher

1er étage

-Palier (15m²) : plancher, balcon

-Chambre1 (23m²) avec Salle de bain (11m²) : plancher ; plancher, baignoire, lavabo, WC, douche

-Chambre 2 (24m²) avec Salle de bain (11m²) : plancher ; plancher, baignoire, lavabo, WC, douche

2e étage

-Palier (9m²) : plancher, cumulus pour la salle de bain

-Chambre 3 (20m²) : plancher, mansardée

-Chambre 4 (20m²) : plancher, mansardée

-Salle de bain (8m²) : parquet flottant, WC, lavabo, baignoire avec douche

Extérieur

-Cour -Hangar -Verger -Jardin clos -Petit toit -Champ (idéal pour chevaux)  -Terrasse -Pigeonnier et porcherie -Chaufferie (eau chaude + adoucisseur d'eau)

-Grange avec écurie (toiture OK) -2 écuries avec étage -Maison à rénover -Citerne. Les dépendances d'environs 375m² en total

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr