Jolie Maison De Campagne Avec Un Beau Jardin

Jolie maison individuelle de 2 chambres avec un joli jardin arboré, située à l'orée d'un petit hameau, avec vue sur la campagne ouverte, mais à seulement 10 minutes en voiture des principaux commerces et à 20 minutes à pied du bar local. L'aéroport de Potiers est à moins d'une heure de route et la gare est à 18 km.

La propriété dispose d'un système de pompe à chaleur récent (2022) et d'un système de chauffage de l'eau avec des panneaux solaires ou de l'électricité. Le chauffage supplémentaire est assuré par un poêle à bois et un poêle à granulés, et un nouveau système de drainage a été installé il y a 5 ans.

C'est une belle propriété, dans un excellent emplacement, qui a les avantages de la vie moderne mais sans perdre son caractère et l'atmosphère d'une propriété de campagne française traditionnelle.

En détail, elle comprend :-

Rez-de-chaussée :-

Entrée / véranda

Cuisine équipée (12m) avec une gamme d'éléments muraux et bas intégrés et des vues sur l'avant et le côté

Beau salon spacieux (25m2) Sol carrelé, plafond à poutres et une cheminée avec un poêle à bois qui chauffe également la chambre principale

Véranda/porche (6m2) à côté du salon

Salle à manger (18m2) Parquet, poêle à granulés et escalier

Salle de bain (8m2) Baignoire, douche, meuble vasque et lavabo

Hall d'entrée arrière (12m2) qui sert également de buanderie

Porche menant au jardin arrière

A l'étage :-

Palier

Chambre principale (25,5m2) poutres et parquet. Salle de douche attenante (6m2) avec douche, lavabo, wc, sèche-serviettes et système de ventilation. Dressing (5,5 m2)

Chambre 2 (20 m2) Parquet flottant et une pièce à finir (7 m2) qui était prévue comme salle de douche. La plomberie est en place

Extérieur :

Garage attenant (25 m2) (accessible également depuis le hall d'entrée arrière)

Jardin arboré tout autour de la maison. Entièrement clos et adapté aux chiens

2 abris de jardin pour le stockage et un abri à bûches

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr