Ruffec – Pavillon Lumineux Avec Jardin Clos, 4 Chambres Et Garage

Situé au cœur de la ville de Ruffec, ce pavillon construit en 1965 avec sous-sol aménagé offre tout le confort moderne et la praticité de la vie citadine, dans une rue particulièrement calme. Répartie sur deux niveaux, la maison dispose de 4 chambres, de menuiseries en double vitrage avec volets électriques, et est raccordée au tout-à-l’égout. Le chauffage central est assuré par une chaudière à condensation au gaz de ville installée en 2012. Au rez-de-rue, il est possible d’aménager un appartement indépendant grâce à la présence des branchements pour une salle d’eau déjà en place.

 À l'étage :

Entrée / Couloir (12 m²) : Carrelage, placard intégré, bouche de soufflage d’air chaud

Séjour (27 m²) : Parquet vitrifié (2017), deux portes-fenêtres donnant sur un balcon filant sur 3 côtés

Chambre 1 (16 m²) : Parquet vitrifié (2017), placard, bouche d'air chaud

Chambre 2 (13,5 m²) : Parquet vitrifié (2017), bouche d'air chaud

Cuisine équipée (14 m²) : Carrelage, porte-fenêtre donnant sur le balcon et accès au jardin, bouche d’air chaud

Salle d’eau (7 m²) : Carrelage, douche, double vasque

WC indépendant (1,8 m²)

Au rez-de-rue :

Couloir (8 m²) desservant :

Chambre 3 (11 m²) : Parquet flottant, porte-fenêtre

Chambre 4 (11,5 m²) : Lino, porte-fenêtre

Arrière-cuisine (10 m²) : Parquet flottant, chaudière gaz (2012), cumulus 200L

Pièce / Bureau (16 m²) : Sol béton, porte-fenêtre (possibilité de chambre supplémentaire)

Garage (27 m²) : Sol lino sur béton, évier, emplacement pour un véhicule, branchements pour future salle d’eau

Extérieurs :

Jardin clos et entretenu, avec potager

Deux entrées pour véhicules

Cabanon en bois pour rangement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr