Bel immeuble ancien, au coeur de Ruffec, avec un local commercial, loué avant à hauteur de 600 euros par mois, et une maison sur trois niveaux avec une belle terrasse et une véranda au 1er étage. Une cave voûtée et un grenier permettent plus de stockage et, éventuellement, l'aménagement d'un niveau supplémentaire. L'immeuble comporte du double vitrage, est chauffé au gaz de ville et est relié au tout à l'égout. Ce bâtiment, bien qu'ancien, a été rénove de façon à garder un maximum de cachet tout en ayant tout le confort moderne nécessaire. 

Rez-de-chaussée

-Magasin

-Entrée (14,86m²) : carrelage

-Chambre 1 (16,85m²) : carrelage

-Réserve (70m²) : béton, coin buanderie

1er étage

-Palier (11,42m²) : parquet

-Cuisine équipée/Salle à manger (39,21m²) : parquet, pierres et poutres apparentes

-WC (1,39m²) : carrelage

-Salle de bain (3,4m²) : carrelage, baignoire, lavabo

-Séjour (35,9m²) : parquet, baie vitrée donnant sur la véranda

-Véranda (20m²) : parquet flottant

2e étage

-Palier (20,21m²) : parquet

-Cellier (8,55m²) : parquet, chaudière, deux lavabos

-Chambre 2 (23,85m²) : parquet

-Salle d'eau (4,75m²) : carrelage, WC, douche, deux lavabos

-Chambre 3 (16,21m²) : parquet

-Chambre 4 (16,37m²) : parquet, il faut passer par la chambre 3 pour l'atteindre

3e étage

-Grenier faisant toute la surface de la maison

Extérieur

-Terrasse

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr